Montpellier est très prisée des investisseurs immobiliers de par sa situation géographique, mais pas seulement. Le secteur immobilier est dynamique et en expansion. De plus, cette ville du sud-est de la France attire de nombreuses personnes : entreprises, touristes et étudiants. Autant de personnes qui ont besoin d'être logées et qui peuvent répondre à une offre de location. Cela fait de Montpellier un Eldorado pour les investisseurs en immobilier neuf.
Est-il rentable d'investir à Montpellier dans l'immobilier neuf?
Montpellier est une ville riche où il fait bon vivre, elle a été classée plusieurs fois parmi les villes les plus intéressantes pour investir dans l'immobilier. Elle est très appréciée pour son climat méditerranéen et son pôle technologique et universitaire. Elle dispose également d'un grand aéroport, ainsi que du TGV et de l'autoroute A9.
L'avantage est qu'il existe une réelle volonté de la part de la commune de faciliter l' investissement immobilier. De plus, les tarifs sont les plus bas et les offres sont adaptées à toutes les bourses. En effet, les taux avoisinent les 1,5 % en moyenne et les prix des appartements oscillent entre 80 000 et 400 000 euros. Les prix au mètre carré dépendent de la localisation du logement en fonction de la tension immobilière par rapport à la demande. Il faut par exemple compter de 3 000 à 4 500 €/m² dans le centre historique d'Écusson contre 4 500 à 5 500 €/m² à Port Marianne. Il existe également plusieurs programmes de logement dans ce domaine qui vous permettent de bénéficier de réductions d'impôts. Comme le dispositif Pinel ou le prêt à taux zéro.
Liste des programmes intéressants :
Il existe plusieurs programmes de logements très intéressants et rentables à Montpellier, nous avons fait une sélection des plus avantageuses selon nous :
– Le 216 : c'est un nouveau quartier à l' ouest de Montpellier, non loin du centre-ville. Elle bénéficie de tout le confort : transports en commun, écoles, centre commercial, clinique… elle propose des appartements T1, T2, T3 et T4. A partir de 117 000 euros. Le programme est rentable dans la mesure où il peut être soumis au dispositif Pinel et au prêt à taux zéro. – Harmonia Verde : un programme qui allie habitation et nature avec des appartements spacieux et lumineux qui bénéficient de larges terrasses et d'un parking souterrain. Il est possible d'y acheter un appartement à partir de 139 000 euros – Canelia : c'est aussi un programme très intéressant. Avec ses 79 appartements et ses jardins intérieurs, il en séduira plus d'un. Un minimum de 146 000 euros est nécessaire pour un T2.